Aliado de Vorcaro no BC e irmão movimentam R$ 7,7 milhões em imóveis

O ex-diretor de fiscalização do Banco Central (BC) Paulo Sergio Neves de Souza e um dos irmãos dele, o agricultor Luis Roberto, movimentaram R$ 7,7 milhões ao longo de 5 anos com a compra e/ou a venda de nove terrenos urbanos, dois lotes – onde teriam construído prédios residenciais – e um sítio.

Dezesseis escrituras obtidas pela coluna revelam intensa movimentação de imóveis entre os investigados desde 2021 e traçam como as propriedades passaram de um para o outro e até para uma empresa do pastor e empresário Fabiano Zettel, cunhado do CEO do Banco Master, Daniel Vorcaro.

Confira as escrituras:

Segundo a Polícia Federal (PF), Paulo Sergio foi um dos homens de confiança do banqueiro no BC, devido ao repasse de informações internas e à revisão de documentos que o Banco Master enviava à autoridade monetária, atividades que teriam lhe rendido vantagens indevidas e guia em viagem à Disney. Quando foi diretor de fiscalização, autorizou Vorcaro a adquirir o Banco Máxima, que mudou de nome posteriormente.

Já Luis Roberto consta na Receita Federal e na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais (Jucemg) como administrador da Noah Empreendimentos e Participações Ltda, pertencente à Pipe Participações Ltda. Zettel, ligado à Igreja Batista da Lagoinha, figura como único sócio dessa empresa.

O produtor rural negociou mais dinheiro em terrenos e imóveis do que o ex-diretor do BC, por causa das transações realizadas em nome da Noah Empreendimentos e Participações Ltda. Levantamento da coluna mostra que Luis Roberto vendeu R$ 3 milhões e comprou R$ 1,5 milhão em ativos imobiliários, ao passo que as cifras de Paulo Sergio alcançam, respectivamente, R$ 2,3 milhões e R$ 828,4 mil. Quase todas as transações ocorreram à vista, isto é, em dinheiro vivo ou por meio de depósitos e de transferências bancárias.

Fora a empresa de Zettel, o agricultor desembolsou R$ 363 mil por dois lotes e um terço de um terreno, adquirido em conjunto com o aliado de Vorcaro. Todas as negociações se referem a 10 propriedades em Guaxupé e a duas em Juruaia, localizadas em Minas Gerais, de janeiro de 2021 a dezembro de 2025.

Não há registros de compras e/ou vendas em 2026. Paulo Sergio não negociava terrenos ou imóveis desde setembro de 2014, enquanto o irmão fez a primeira transação apenas em janeiro de 2021.

A coluna obteve a segunda alteração contratual da Noah Empreendimentos e Participações Ltda. na Jucemg, que apresenta o cunhado de Vorcaro como sócio-administrador dela desde 6 de junho de 2022. Zettel repassou as funções administrativas a Luis Roberto sem divisão societária em 31 de agosto de 2023, dois anos e meio após a Pipe Participações Ltda. comprar por R$ 3 milhões – cifra recorde das negociações – o sítio Alto do Mirante, que o agricultor detinha com o irmão.

A PF prendeu Vorcaro e Zettel em 4 de março por ordem do ministro do Supremo Tribunal Federal (STF) André Mendonça. A Segunda Turma da Corte formou maioria na última sexta-feira (13/3) para manter a prisão do banqueiro, que está na Penitenciária Federal de Brasília.

O relator do caso sobre o Banco Master no STF também aplicou medidas cautelares a Paulo Sergio, que teve como último cargo de confiança no BC a chefia-adjunta do Departamento de Supervisão Bancária (Desup), subordinado a outro servidor e aliado de Vorcaro, Belline Santana. Ambos são monitorados por tornozeleira eletrônica, não podem sair do município em que vivem e estão proibidos de ter contato com investigados pela Operação Compliance Zero.

Os “consultores informais” de Vorcaro deixaram os postos no Desup dias após o BC abrir duas sindicâncias em janeiro para averiguar se os respectivos patrimônios acumulados correspondem às rendas de cada um deles – ou seja, se há indícios de enriquecimento ilícito. A coluna conseguiu acesso a elementos das investigações sigilosas.

Linha do tempo de compras e vendas imobiliárias

O início das movimentações imobiliárias dos irmãos em Minas Gerais coincide com a data em que Vorcaro teria começado a cooptar aliados no BC em prol do Banco Master. Paulo Sergio concedeu os “mais amplos, gerais, especiais e ilimitados poderes” para que Luis Roberto negociasse terrenos e imóveis em nome dele e o representasse perante órgãos públicos de diferentes esferas em 12 de janeiro de 2021.

O servidor do BC assinou essa procuração um dia antes da venda milionária do sítio Alto do Mirante, que tem uma plantação de café em parte do 43,56 ha. Os irmãos compraram um lote no loteamento Nova Floresta II, em Guaxupé, por R$ 130 mil junto com um dos tios paternos, o produtor rural Helio Anacleto de Souza, em fevereiro daquele ano.

Luis Roberto arrematou outro terreno – dessa vez no loteamento Jardim Primavera, em Guaxupé – por R$ 100 mil em julho de 2022. Depois, foi a vez de Paulo Sergio adquirir outro terreno em Nova Floresta II por R$ 210 mil em setembro.

O tio e os sobrinhos construíram um prédio residencial no primeiro terreno adquirido. Paulo Sergio pagou R$ 575.089,88 aos outros dois para se tornar o único dono do imóvel em setembro de 2023. A psicóloga Lavinia Vieira Costa Monteiro também consta nas escrituras porque é casada com o aliado de Vorcaro em regime de comunhão parcial de bens.

As aquisições avançaram menos de dois meses depois, quando Luis Roberto comprou um lote urbano no Núcleo Barra Mansa, em Juruaia, por R$ 69.673,50. O aliado de Vorcaro, por sua vez, só ficou com o prédio por quatro meses e o vendeu por R$ 850 mil para o advogado Eduardo Abdala Monteiro Tauil em janeiro de 2024.

O agricultor desembolsou R$ 150 mil por um terreno no Residencial Vale da Mata, em Guaxupé, no mês seguinte. Até então, o imóvel pertencia ao mesmo jurista que negociou o prédio com o servidor de carreira do BC.

A Noah Empreendimentos e Participações Ltda. entrou na jogada em junho de 2024, sob a tutela de Luis Roberto, e as cifras escalaram. Primeiro, veio um lote de R$ 120 mil no residencial. Mais dois terrenos no local, a R$ 95 mil cada, se somaram ao patrimônio um mês depois. A empresa adquiriu outro, no valor de R$ 240 mil, no Residencial Nova Floresta IV, em agosto daquele ano.

O agricultor vendeu em 7 meses o lote que comprou de Tauil. A nova proprietária: a empresa de Zettel, representada pelo próprio Luis Roberto. O negócio ficou em R$ 190 mil, o equivalente a 26,6% a mais do que o valor pago inicialmente.

A Noah Empreendimentos e Participações Ltda. comprou um terreno no Portal dos Nobres por R$ 205 mil e outro no Nova Floresta IV por R$ 199.863,89 em outubro de 2024. Ao todo, a empresa gastou R$ 1,14 milhão nas sete aquisições.

Luis Roberto fechou o ciclo de transações em dezembro de 2025 ao vender, por R$ 1,08 milhão, um prédio de 201m² no Jardim Primavera, erguido num terreno comprado por R$ 100 mil três anos e meio antes. Na prática, o valor bruto inicial se multiplicou 10 vezes.

Nas escrituras, a Jatahi Empreendimentos Imobiliários e Comércio Ltda. consta como a loteadora e a vendedora original de terrenos movimentados pelos aliados de Vorcaro e de Zettel ou como proprietária de lotes vizinhos. Conforme registro trabalhista a que a coluna teve acesso, o pai de Paulo Sergio e de Luis Roberto, Nelson Sebastião de Souza, atuou como pedreiro na empresa de agosto a novembro de 2018.

A coluna procurou Luis Roberto e Eduardo Tauil, mas não obteve retorno até a publicação deste texto. A reportagem tenta localizar Helio Anacleto de Souza e a defesa de Paulo Sergio.