Urbanização de Paraisópolis: prefeitura lança edital e detalha projeto

A Prefeitura de São Paulo, por meio da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) e da SP Urbanismo, lançou nesta terça-feira (18/8) o edital para contratação integrada do Programa Nova Paraisópolis. A licitação abrange a elaboração de projetos para a realização de obras de infraestrutura, habitação, saneamento básico, mobilidade e equipamentos públicos nos territórios de Paraisópolis, Jardim Colombo e Porto Seguro.

A intervenção urbanística contará com investimento estimado em aproximadamente R$ 2,33 bilhões, conforme a prefeitura. Cerca de R$ 1,67 bilhão são provenientes do leilão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs) realizado em agosto de 2025.

O lançamento do edital estava previsto para dia 18 de junho, mas foi publicado no site da prefeitura após dois meses de atraso. As obras foram divididas em três lotes: Porto Seguro e Jardim Colombo, Paraisópolis Noroeste e Paraisópolis Sudeste.

Cada contrato terá vigência de 48 meses, contados a partir de sua assinatura. As obras serão executadas pelo regime de Contratação Integrada, no qual a empresa ou consórcio contratado ficará responsável pelo desenvolvimento dos projetos básicos e executivos e pela execução das intervenções.

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A licitação adotará o critério da melhor combinação de técnica e preço, considerando, além da experiência das empresas e das equipes, o conhecimento das características urbanísticas e sociais de Paraisópolis e as estratégias para execução das obras em um território densamente ocupado.

Como já mostrado pelo Metrópoles, cerca de 3 mil famílias terão de sair de suas casas com a promessa de reassentamento dentro da comunidade. A ideia tem preocupado os moradores, que temem a expulsão com o início das obras.

Moradia e permanência das famílias no território

No eixo habitacional, com os recursos, a prefeitura espera concluir os empreendimentos Sanfona e Vila Andrade, totalizando 812 unidades habitacionais. Em etapas posteriores, o programa prevê ainda a construção de 2.000 novas moradias, priorizando o atendimento a famílias que vivem atualmente em áreas de risco.

Segundo a gestão municipal, um dos princípios estabelecidos para o planejamento das intervenções é buscar a permanência das famílias no próprio território.

O edital determina que as empresas apresentem estratégias de faseamento das obras articuladas às etapas de remoção, liberação de áreas e reassentamento, de forma a minimizar deslocamentos para fora de Paraisópolis e reduzir a necessidade de soluções habitacionais provisórias.

Mobilidade, saneamento e novos espaços públicos

Na área de infraestrutura urbana e mobilidade, uma das principais intervenções será o prolongamento da Avenida Hebe Camargo, criando uma ligação direta entre Paraisópolis e a Estação São Paulo-Morumbi do Metrô. A ideia é reduzir o tempo de deslocamento dos moradores de aproximadamente 45 para 15 minutos.

Também serão requalificados 40,9 quilômetros de ruas e vielas, sendo 19,4 quilômetros de vielas e 21,5 quilômetros de vias, com enterramento da rede aérea, arborização e melhorias nas condições de circulação, ventilação urbana e saneamento.

O programa também prevê a implantação de redes de água tratada e esgoto para cerca de 33,2 mil famílias, a conclusão da canalização dos córregos Antonico e Itararé e a criação de dois parques lineares.

Saúde, educação, esporte e desenvolvimento social

A frente de equipamentos públicos prevê a construção ou reforma de equipamentos distribuídos pelo Complexo Paraisópolis. O complexo de saúde localizado na Avenida Hebe Camargo será ampliado com a implantação de uma UPA 24 horas e de um novo Centro de Atenção Psicossocial (CAPS), além da reforma das UBSs existentes na região.

Já na educação, estão previstas a implantação de duas Escolas Municipais de Ensino Fundamental (EMEFs) e três Escolas Municipais de Educação Infantil (EMEIs). O programa também contempla um Centro Esportivo e Educacional de aproximadamente 16 mil metros quadrados, com piscina olímpica, quadras poliesportivas e espaços voltados a atividades educacionais.

Na área de cultura, lazer e desenvolvimento social, está prevista a implantação de um grande polo cultural, esportivo e ambiental no setor do Grotão e da Praça da Paz, integrando equipamentos públicos, organizações da sociedade civil e um Centro de Oportunidades voltado ao empreendedorismo e à qualificação profissional.

Na comunidade Jardim Colombo será construído um Complexo Multiuso, reunindo centro cultural, centro esportivo, unidade de educação infantil e praça pública. O programa também prevê a implantação de um Armazém Solidário, oferecendo alimentos com descontos para famílias inscritas no CadÚnico.

Além das obras, os projetos deverão incorporar critérios de sustentabilidade, ampliação de áreas verdes, soluções baseadas na natureza e tecnologias construtivas mais eficientes, promovendo uma transformação urbana integrada e mais resiliente às mudanças climáticas.

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Veja o cronograma inicial da urbanização:

18 de junho: Publicação do edital de licitação

• A prefeitura pretende lançar oficialmente o documento com todas as regras, exigências e prazos do projeto nesta data.
• O mercado toma conhecimento da obra e as empresas começam a analisar se cumprem os requisitos.

21 de agosto: Apresentação das propostas

• Prazo final para que as empresas interessadas entreguem toda a documentação e os envelopes com os projetos.
• A prefeitura recebe formalmente os participantes que desejam concorrer ao contrato.

28 de agosto: Resultado das propostas recebidas

• Divulgação da análise inicial dos documentos entregues pelas concorrentes.
• A prefeitura anuncia quais empresas foram habilitadas (aprovadas) e quais foram desclassificadas nesta primeira fase.

31 de agosto: Abertura do processo de proposta comercial

• Início da fase de concorrência de preços entre as empresas que foram habilitadas.

8 de setembro: Divulgação da empresa vencedora

• Anúncio oficial da empresa que venceu a disputa comercial e cumpriu todas as exigências legais.

15 de setembro: Autorização para início da obra

• A assinatura da autorização que permite a empresa contratada mobilizar suas equipes e máquinas.
• As obras podem começar oficialmente a partir desta data.

*Com o atraso do lançamento do edital, as outras datas também devem ser alteradas.

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