Preço do aluguel residencial acumula alta de 16,52% em 12 meses

O preço médio do aluguel residencial acumulou alta nominal de 16,52% nos últimos 12 meses, encerrados em maio de 2023. É isso o que mostra o índice FipeZAP+, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, com base em informações de anúncios de imóveis (apartamentos, salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados) para venda e locação, veiculados nos portais ZAP+. O levantamento alcança 25 cidades brasileiras.

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Todas as capitais brasileiras registraram aumento de preços. As maiores elevações acumuladas em 12 meses ocorreram, pela ordem, em:

1. Florianópolis: 37,83%

2. Goiânia: 36,98%

3. Fortaleza: 22,35%

4. Curitiba: 21,45%

5. Rio de Janeiro: 20,22%

6. Belo Horizonte: 18,46%

7. São Paulo: 14,37%

8. Porto Alegre: 12,93%

9. Recife: 10,94%

10. Brasília: 10,68%

O maior aumento nos últimos 12 meses, segundo o levantamento, foi identificada na locação de imóveis com apenas um dormitório (+18,19%). Nos apartamentos com quatro ou mais dormitórios, a elevação foi menor (+9,05%).

Maiores valores

Com base nos dados das 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 39,48/m², em maio de 2023. Os maiores valores médios foram observados na locação de apartamentos de um dormitório (R$ 50,05/m²) e os menores entre unidades com 3 dormitórios (R$ 34,82/m²).

São Paulo é a capital com o maior preço médio de locação residencial (R$ 48,23/m²). A capital paulista é seguida por Florianópolis (R$ 47,44/m²), Recife (R$ 43,94/m²), Rio de Janeiro (R$ 41,70/m²) e Brasília (R$ 38,19/m²).

Já as capitais monitoradas com menor valor de locação residencial na última apuração mensal foram Fortaleza (R$ 26,12/m²), Porto Alegre (R$ 28,97/m²), Salvador (R$ 31,49/m²) e Goiânia (R$ 32,29/m²).