Pesa no bolso: aluguel residencial sobe acima da inflação em setembro
No mês passado, segundo levantamento da Fipe, o valor médio do alguel residencial no país subiu 0,55%. No acumulado do ano, alta é de 7,42%
atualizado
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Os valores do aluguel residencial no Brasil registraram uma alta maior do que a inflação em setembro deste ano, de acordo com dados do Índice FipeZap divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
No mês passado, segundo o levantamento, o valor médio do alguel residencial no país subiu 0,55%.
Em relação a agosto deste ano, o indicador apresentou desaceleração – o aumento, na ocasião, foi de 0,66%. Mesmo assim, o valor segue acima da variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação oficial do país e é divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em setembro, o IPCA teve alta de 0,48%.
No acumulado do ano, segundo o Índice FipeZAP, o valor médio do aluguel residencial registra alta de 7,42% – praticamente o dobro da inflação oficial do país, de 3,64% no mesmo período.
Os valores também estão acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como a “inflação do aluguel”, calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV).
Em setembro, o indicador ficou em 0,42% (mensal) e teve recuo de 0,94% (na base anual).
Imóveis de 3 dormitórios puxam alta
De acordo com o levantamento da Fipe, os imóveis de três dormitórios puxaram a alta do índice em setembro, com variação de 0,74% no mês.
Já as unidades com quatro dormitórios ou mais registraram uma alta menor, de 0,1% no período.
“A demanda por imóveis intermediários, especialmente em regiões com boa infraestrutura, tem sustentado o movimento de valorização. O aluguel ainda se mostra mais acessível que a compra em um cenário de juros altos”, diz o relatório do Índice FipeZAP.
Das 36 cidades pesquisadas, 27 tiveram alta no valor do aluguel residencial em setembro. Já no acumulado dos nove primeiros meses do ano, os preços avançaram em 35 dos 36 municípios monitorados.
São Paulo tem o metro quadrado mais caro
De acordo com a pesquisa, os valores mais altos do aluguel por metro quadrado são registrados em São Paulo. Na capital paulista, o preço chegou a R$ 61,80 por metro quadrado. Na sequência, aparecem Belém (R$ 61,32/m²), Recife (R$ 60,81/m²) e Florianópolis (R$ 59,25/m²).
O valor médio do aluguel residencial nas 36 cidades pesquisadas foi de R$ 50,03 por metro quadrado em setembro.
Índice FipeZAP
As variações dos preços são calculadas pela Fipe com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados nos portais do Grupo OLX (Zap, Viva Real e Olx).
No caso dos índices de venda e locação residencial, os resultados acompanham os preços de apartamentos prontos em até 56 cidades, incluindo 22 capitais.
Já no caso dos índices de venda e locação comercial, as informações dizem respeito aos preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em dez cidades selecionadas.
