Mansão de Dom de Iludir, com Marieta Severo, é avaliada em R$ 59 milhões

A cobertura que aparece na série Dom de Iludir, da Netflix, que conta com Marieta Severo no elenco, chama atenção não apenas pela grandiosidade, mas também pelo valor que representa no mercado imobiliário carioca.

Com cerca de 3.900 m², quatro andares e vista para o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara, o imóvel é uma residência real localizada na Zona Sul do Rio de Janeiro. Segundo a corretora de imóveis Andrea Panaro, a propriedade tem uma referência de preço de R$ 59 milhões.

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Em reportagem publicada pela Netflix Tudum em 29 de outubro, o apartamento-mansão é apresentado como o cenário da família Rossetti, personagens interpretadas por Marieta Severo e Alice Wegmann. A residência reúne ambientes amplos, piscina, jardim e uma arquitetura marcada por elementos ornamentais e obras de arte.

Como avaliar

Para a especialista, propriedades com essas características não podem ser avaliadas apenas pela metragem ou pelo preço médio do metro quadrado de bairros como Leblon e Ipanema: “Trata-se de uma propriedade extremamente rara, com características praticamente únicas no mercado brasileiro”, avaliou.

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Mansão de Dom de Iludir, com Marieta Severo, é avaliada em R$ 59 milhões

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Marieta Severo e Alice Wegmann vivem mãe e filha na série da Netflix

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Elenco Dom de Iludir conta com Marieta Severo, Alice Wegmann e Nanda Costa

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Marieta Severo vive uma sofisticada colecionadora de arte

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Marieta Severo interpreta Lúcia Rossetti na trama

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Marieta Severo é clicada nos bastidores da série

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Elenco Dom de Iludir posa nos bastidores da série da Netflix

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Nanda Costa está no elenco de Dom de Iludir

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O mercado imobiliário de altíssimo padrão do Rio de Janeiro está concentrado principalmente na Zona Sul, onde localização, vista, privacidade, tradição e escassez de terrenos influenciam diretamente a valorização.

Leblon e Ipanema lideram em valor por metro quadrado, enquanto São Conrado, Joá, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico atraem compradores interessados em diferentes combinações de luxo, espaço e exclusividade.

Compradores

O perfil dos compradores também é diversificado. Empresários, grandes investidores, famílias de alto patrimônio, estrangeiros e pessoas em busca de uma segunda residência integram esse segmento. Embora empresários e famílias tradicionais continuem entre os principais compradores, Andrea Panaro observou um crescimento do interesse estrangeiro, especialmente em Ipanema e Leblon.

Além da localização e da metragem, características como vista permanente para o mar, terraços amplos, piscinas privativas e arquitetura diferenciada contribuem para a valorização. A corretora destacou que a procura por imóveis que podem ultrapassar R$ 50 milhões está relacionada à exclusividade como patrimônio e estilo de vida.

“Para esse comprador, não se trata simplesmente de adquirir uma residência maior, mas de encontrar algo raro, que poucas pessoas podem ter e que dificilmente será reproduzido”, explicou.

A limitação geográfica e urbanística de bairros tradicionais da Zona Sul também contribui para a escassez de propriedades com características semelhantes. Nesse cenário, coberturas que reúnem grandes áreas, vistas privilegiadas e elementos arquitetônicos diferenciados tornam-se ativos difíceis de replicar, reforçando seu posicionamento no mercado de luxo.