Especialista contesta valor da mansão à venda de Hélio de La Peña

A mansão de Hélio de La Peña, colocada à venda por R$ 20 milhões no Leblon, virou assunto no Bel Radar. Eduarda Herriot, cofundadora da plataforma, analisou o valor anunciado para o imóvel e questionou se a história e os objetos que remetem à trajetória do humorista poderiam influenciar no preço da propriedade.

Em um vídeo publicado nas redes sociais, ela partiu de uma pergunta: “Você pagaria o dobro por uma casa só porque ela foi do Hélio de La Peña?”. A análise levou em consideração uma informação divulgada sobre a negociação: apesar de a residência aparecer nas imagens decorada com móveis, livros e objetos pessoais, esses itens não fazem parte da venda e serão retirados pelo humorista.

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“Nenhum móvel entra nessa venda, a memorabília do Casseta vai embora, não tem o rastro do Bussunda pra quem tá comprando, nada disso. A sala do Pelé deixa de existir daquele jeito, a biblioteca vai embora, os quadros vão embora… Ou seja, o comprador tá pagando exatamente pelo quê?”, questionou Eduarda.

Valor do metro quadrado

Segundo a análise apresentada pela cofundadora da Bel Radar, o imóvel está anunciado por aproximadamente R$ 40 mil o metro quadrado. Eduarda afirmou ter consultado registros de vendas de casas de grandes dimensões no Leblon e encontrado uma média próxima de R$ 22 mil por metro quadrado.

“Aí o que eu fiz? Abri o Bel Radar. A casa tá anunciada por cerca de R$ 40 mil o metro quadrado. Quando eu puxei as vendas registradas de casas grandes no Leblon, a média registrada tá berando R$ 22 mil o metro quadrado. Então preste atenção aqui: uma reportagem tá vendendo uma narrativa, enquanto uma escritura registra um acordo entre duas partes. A história emociona, gente, mas a venda não registra a emoção, ela registra o que alguém aceitou pagar”, explicou.

Eduarda ainda levantou um cenário hipotético para os seguidores: quanto alguém estaria disposto a pagar pelo imóvel caso toda a decoração e os objetos relacionados à trajetória de Hélio permanecessem na casa?

“Agora me conta: se tivessem todos os móveis ali dentro, toda aquela memorabília, coisa do Casseta & Planeta, Pelé… quanto que você pagaria nessa transação? Cê toparia pagar o dobro do valor do metro quadrado?”, provocou.

A mansão de Hélio

Hélio de La Peña colocou à venda a casa onde vive com a família desde 2016 por R$ 20 milhões. Localizado no Leblon, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, o imóvel tem cerca de 500 m² e passou por uma ampla reforma após a mudança do humorista para o local.

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Helio de La Peña em Preto de Neve

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A residência tem cinco quartos, sendo duas suítes, quatro banheiros, piscina e amplas áreas de convivência. Entre os elementos que chamam atenção estão os livros, quadros, pôsteres e objetos que remetem à carreira de Hélio e à história do Casseta & Planeta, além de uma sala dedicada ao jogador Pelé.

Apesar de toda essa ambientação aparecer nas imagens do imóvel, a mobília e os objetos pessoais não estão incluídos na negociação. A ideia é que Hélio retire os itens após a conclusão da venda.