Despejo: locadora rebate Arthur Aguiar, acusa má-fé e atualiza dívida

A coluna Fábia Oliveira descobriu que a ação de despejo envolvendo Arthur Aguiar ganhou novos desdobramentos. Depois de o ator apresentar sua defesa, a locadora apresentou réplica à Justiça, na qual contestou as acusações feitas pelo artista, rebateu sua versão dos acontecimentos e atualizou o valor da dívida cobrada.

No documento, apresentado em 4 de novembro, a credora reconheceu a existência de um erro material na petição inicial, que apontava que o ator não havia pago a entrada de um acordo firmado para quitar os aluguéis atrasados. Segundo ela, porém, o valor pago não chegou a ser incluído no cálculo do débito. Por isso, sustentou que não houve cobrança em duplicidade.

A locadora também rebateu a descrição feita por Arthur, que a classificou como “intransigente” por ter recorrido à Justiça. Em resposta, afirmou que, ao longo da locação, acolheu sucessivos pedidos do famoso para que os aluguéis fossem pagos após o vencimento, sem exigir os encargos, as multas e os juros previstos.

Dívida atualizada

A credora aproveitou a réplica para atualizar o valor cobrado. Quando a ação foi ajuizada, o débito era de R$ 166.028,30. Após considerar pagamentos realizados por Arthur depois do início do processo, o montante foi reduzido para R$ 133.666,17.

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A locadora também contestou as reclamações do ator sobre supostas falhas na prestação de serviços e uma infestação de baratas no imóvel. Segundo ela, os problemas relatados foram solucionados pela administração do condomínio, inclusive com a realização de uma dedetização.

Sobre a interrupção de determinados serviços, a credora afirmou que a medida decorreu da inadimplência de Arthur Aguiar e foi adotada com respaldo no regimento interno e na convenção do condomínio.

Outro ponto rebatido foi a acusação de que funcionários teriam invadido o apartamento em que o artista morava. A locadora disse ter realizado uma apuração interna e não ter identificado qualquer ingresso indevido na unidade. Acrescentou que, de todo modo, o episódio teria ocorrido depois do surgimento da dívida e não teria relação com a cobrança dos valores em atraso.

A autora da ação negou ter agido de má-fé e pediu que Arthur Aguiar seja condenado por litigância de má-fé. Na manifestação, afirmou que o ator não deseja enfrentar o débito e estaria insistindo em “teses mirabolantes”. A credora também o acusou de apresentar narrativas fabricadas com o objetivo de retardar o pagamento.

Por fim, a locadora desistiu do pedido de despejo, uma vez que Arthur Aguiar já deixou o imóvel, como antecipado por esta coluna. A credora mantém, porém, o pedido para que o ator seja condenado a pagar o valor atualizado da dívida, além de responder por litigância de má-fé.

Entenda o caso

Arthur Aguiar foi alvo de uma ação de despejo ajuizada em 4 de setembro, no Tribunal de Justiça de São Paulo. Segundo a locadora, o ator havia alugado um apartamento em 2025, com contrato previsto até novembro de 2027 e custo mensal de aproximadamente R$ 60 mil, incluindo aluguel e encargos.

A autora alegou que o artista deixou de cumprir as obrigações financeiras a partir de maio deste ano. Apesar de um acordo que teria concedido um desconto expressivo para a quitação do débito, Arthur supostamente não teria cumprido os pagamentos estabelecidos. Na ação inicial, a cobrança era de R$ 166.028,30, referente a três meses de atraso.

Em 4 de setembro, o juiz Diego Ferreira Mendes, da 4ª Vara Cível de Pinheiros, concedeu liminar de despejo e estabeleceu prazo de 15 dias para a desocupação voluntária. A decisão também previa a possibilidade de o ator evitar a medida caso quitasse integralmente a dívida no mesmo período. A liminar, contudo, dependia do recolhimento de taxas judiciais e do depósito de caução pela locadora para começar a produzir efeitos.

Em sua contestação, apresentada em 7 de outubro, Arthur Aguiar afirmou que sempre cumpriu suas obrigações de forma pontual e atribuiu os atrasos a problemas financeiros decorrentes da falta de pagamento por patrocinadores e parceiros comerciais. O ator também disse ter pago a entrada do acordo e outros valores em setembro, que, segundo ele, estariam sendo cobrados indevidamente.

Na defesa, o artista ainda relatou problemas no imóvel, como infestação de baratas, interrupção do sinal de internet e suspensão de serviços. Também acusou funcionários da locadora de entrarem no apartamento sem autorização nos dias 5 e 6 de outubro.

Arthur informou que deixaria o imóvel em 7 de outubro e questionou a cobrança, alegando falta de detalhamento dos valores e aplicação indevida de multa.