"Prática legítima", diz ABIH sobre aumento no preço das hospedagens no DF

A Associação Brasileira da Indústria de Hotéis (ABIH-DF) classificou como “prática legítima” o aumento no preço das hospedagens no Distrito Federal durante os dias que antecedem a posse do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Segundo a representação, o setor hoteleiro trabalha com um “sistema de precificação dinâmico”, que eleva os valores a partir do momento em que a disponibilidade de apartamentos diminui.

“Quanto às tarifas, a hotelaria trabalha com um sistema de precificação dinâmica, conhecido internacionalmente como revenue management, prática legítima e amplamente adotada no Brasil e no mundo. À medida que a disponibilidade de apartamentos diminui, os preços tendem a aumentar. Além disso, as categorias mais econômicas costumam se esgotar primeiro, restando suítes e acomodações superiores, naturalmente mais caras”, afirmaram em nota.

A associação defendeu que o aumento também pode estar ligado ao fato de que quartos econômicos esgotam primeiro, nesse caso, acomodações presidenciais costumam ser mais caras. Segundo a ABIH, devido a esse fator, é importante distinguir “os últimos apartamentos disponíveis com a diária média efetivamente praticada pelos hotéis”.

“Também precisamos ter cautela com anúncios de valores aparentemente exorbitantes. Antes de qualquer avaliação, é fundamental identificar o empreendimento, a categoria da acomodação e quem está comercializando a unidade. Uma suíte presidencial, por exemplo, pode alcançar valores bastante elevados, inclusive quando comparados aos padrões internacionais, especialmente em eventos dessa magnitude. Além disso, muitas unidades são anunciadas diretamente por proprietários particulares em plataformas digitais, sem qualquer participação da administração hoteleira”, disse a entidade.

De acordo com a representação, o setor também sofre com a “pressão crescente de custos” e por isso a escalada dos preços em períodos de maior demanda é uma “prática comum”. No entanto, a ABIH informou que, ainda assim, as locações devem ser analisadas de forma individual, levando em conta a acomodação e a oferta.

Diárias chegam a R$ 25 mil

A alta procura de hospedagem para a posse do presidente Lula (PT) em 5 de janeiro de 2027 fez com que os preços das diárias de hotéis disparassem na capital federal e ultrapassasse o valor de R$ 25 mil no centro de Brasília (DF). Pela primeira vez na história, a posse presidencial ocorrerá no 5º dia do ano – a cerimônia acontecia tradicionalmente no dia 1º de janeiro.

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O Metrópoles realizou pesquisa detalhada em sites de hotelarias e plataformas de reservas, como Airbnb e Booking, e constatou que pelo menos 10 hotéis cobram diárias acima de R$ 9 mil, montantes diferentes dos preços praticados em dias comuns.

Os hotéis que cobram os maiores valores estão localizados no Setor Hoteleiro Norte, a 1 km da Esplanada dos Ministérios. Hospedagens em Taguatinga, região que fica a 25 km do centro de Brasília, também registraram aumento entre os dias 4 e 6 de janeiro do próximo ano.

O Saint Moritz Hotel, na Asa Norte, lidera o ranking de hospedagens mais caras na semana da posse, cobrando o valor de R$ 25,3 mil, além de taxas adicionais. Caso alguém escolha pegar duas diárias entre os dias 4 e 6 de janeiro, terá de pagar R$ 50,6 mil.

O Ozped Flats Particulares Culinnan estabelece diária de R$ 15.926, seguido pelo Ozped Flats Particulares Saint Moritz, que cobra R$ 12.396.

Os valores oferecem hospedagem em apartamento inteiro para duas pessoas, ar-condicionado, banheiro e pelo menos uma cama de casal grande, além de café da manhã e área de lazer com piscina nos hotéis.

Aumento de até 4.786%

O impacto mais drástico da alta procura foi registrado fora do eixo central do Plano Piloto. No Hotel Go Inn Taguatinga, um flat particular que costuma cobrar R$ 185 por diária viu seu preço saltar para impressionantes R$ 9.040 durante os dias da posse, escancarando alta abissal de 4.786%. A disparada, contudo, não se restringe às regiões administrativas mais afastadas. Na Asa Norte, coração da hotelaria de Brasília, o padrão de reajustes exorbitantes se repete:

• Ozped Flats Particulares Saint Moritz: aumento de 2.686%, subindo de R$ 445 para R$ 12.396.
• Ozped Flats Particulares Mercure Lider: aumento de 2.639%, passando de R$ 427 para R$ 11.697.
• Ozped Flats Particulares Cullinan: aumento de 2.420%, subindo de R$ 632 para R$ 15.926.
• Saint Moritz Hotel: aumento de 1.011%, saltando de R$ 2.277 para R$ 25.300 no período da cerimônia.

Além dos hotéis, acomodações disponíveis para serem alugadas na plataforma Airbnb cobram valores elevados em relação aos que são cobrados em dias comuns. Apartamentos disponíveis para aluguel disponibilizam valores até três vezes maiores.

Em um apartamento de um prédio na Asa Norte, o valor comum de R$ 844 saltou para R$ 2.419. O mesmo aconteceu em um apartamento no Sudoeste, em que o valor por duas diárias entre os dias 5 e 6 de janeiro, que costuma ser na casa dos R$ 600, está cobrando R$ 3.720.

Os primeiros levantamentos da Associação de Aluguel por Temporada de Brasília apontam ocupação próxima de 60% nos imóveis consultados para o período da cerimônia no Distrito Federal e Entorno.