Com mercado aquecido, imóveis têm valorização de 16,79% no DF em 2021

Com mercado aquecido, os imóveis no Distrito Federal tiveram valorização média de 16,79% em 2021. A informação foi revelada pelo presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), Eduardo Aroeira Almeida, nesta quinta-feira (10/2).

O índice partiu de dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança os imóveis (Abecip). Na avaliação de Aroeira, diante da pandemia de Covid-19, os imóveis se consolidaram como investimentos seguros e rentáveis. Os imóveis conseguiram superar a inflação. O IPCA foi de 10,06%.

Os dados foram revelados durante a apresentação do Índice de Velocidade de Vendas (IVV) no DF em 2021. O indicador revela o desempenho de mercado. Quando está acima de 5% sinaliza um cenário aquecido. No ano passado, a capital brasileira alcançou o percentual de 8,5%. Ligeiramente abaixo de 2019, quando marcou 8,7%.

Ao longo de 2021, foram vendidas 4.410 unidades no DF. As regiões com o maior número de negociações foram Noroeste, Águas Claras, Samambaia. Na análise da tipologia dos imóveis, as unidades de 1 quarto tiveram o maior IVV, chegando 10,9%. Unidades de 3, 2 e 4 quartos tiveram IVV de 8,8%, 8,6% e 6,5%, respectivamente.

Leia a pesquisa na íntegra:

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De acordo com levantamento, as unidades vendidas em 2021 somaram R$ 3,3 bilhões, superando os R$ 3 bilhões registrados em 2020.  A perspectiva do setor para 2022 também é positiva. Em 2021, o setor lançou 43 novos empreendimentos.

Pelos cálculos do presidente da Ademi, o movimento propiciou a geração de 34,5 mil empregos diretos e indiretos. “O lançamento hoje é o emprego do futuro”, pontou Aroeira.

Para o vice-presidente do Sinduscon-DF, Adalberto Valadão Junior, é importante destacar que estes postos de trabalho são formais e junto com os imóveis geram arrecadação de impostos. “Além de combater os imóveis irregulares e as invasões”, completou.

O IVV é a proporção entre o número de unidades vendidas e o número de unidades ofertadas. O índice aponta quantidade de vendas dentro do período, em relação a oferta disponível. Por exemplo, se um IVV for de 10% significa que em 10 meses o estoque será zerado, mantidas as condições.