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A ideia de morar em um condomínio fechado é sinônimo de sonho para muitos brasileiros: crianças brincando na rua sem medo, famílias caminhando no fim da tarde, áreas verdes ocupando o espaço do concreto e a sensação de que, depois de anos correndo atrás de estabilidade, finalmente existe um lugar para chamar de lar.
Em Santa Maria, no Distrito Federal, esse imaginário começa a ganhar forma com a chegada do Unique Residence, primeiro empreendimento da Urba na região.
A loteadora, que integra o grupo MRV&CO, aposta em um conceito que mistura planejamento urbano, lazer, bem-estar e um discurso cada vez mais valorizado no DF: a segurança de comprar um imóvel regularizado.
“É o condomínio certo, no momento certo e na localização certa”, garante Wagner Keoma, gestor comercial regional da Urba.
“Hoje, quem mora em Santa Maria muitas vezes encontra apenas apartamentos menores, casas simples ou lotes em condomínios irregulares. A ideia da Urba é oferecer um upgrade de vida para quem já construiu sua história na região”, completa Wagner.
A segurança da regularização
Brasília nasceu planejada, mas boa parte do entorno cresceu em um ritmo diferente.
Ao longo das décadas, regiões administrativas e cidades vizinhas foram ocupadas rapidamente, muitas vezes sem regularização completa, infraestrutura adequada ou segurança jurídica para os moradores.
O resultado é um cenário conhecido por milhares de famílias do DF: imóveis sem escritura definitiva, condomínios irregulares e incerteza sobre o futuro.
É justamente nesse ponto que a Urba se diferencia.
O Unique Residence nasce como um condomínio fechado 100% regularizado, um detalhe que parece técnico, mas que, na prática, mexe diretamente com algo muito mais emocional: tranquilidade.
Com a proposta de clube residencial, o empreendimento contará com piscina, quadra de beach tennis, academia equipada, playground, salão de festas, pet place, campo de grama e churrasqueira.
O projeto prevê 220 lotes nesta primeira fase, com metragens entre 160 m² e 300 m². Uma segunda etapa deve adicionar outras 219 unidades.
Morar perto do trabalho virou prioridade
Durante muito tempo, morar longe foi quase um efeito colateral inevitável do crescimento urbano no DF.
Mas, isso começa a mudar. O Unique Residence fica próximo a importantes centros logísticos, como as operações da Amazon e do Mercado Livre, além de escolas, hospitais, farmácias e vias de acesso.
A lógica é simples: quanto menos horas preso no trânsito, mais horas sobram para viver. “Hoje, as pessoas querem qualidade de vida sem precisar atravessar a cidade inteira todos os dias”, pondera Wagner.
Mercado aponta expansão em Santa Maria
Existe outro elemento importante que é a valorização da região. Santa Maria passa por um processo acelerado de transformação urbana. Novos empreendimentos, expansão comercial e projetos de infraestrutura aumentam o interesse do mercado pela área.
É exatamente nisso que a Urba aposta. “É uma região que já está desenhada para crescer”, afirma Wagner. “Existe um potencial de valorização muito forte.”
O empreendimento deve receber investimento de aproximadamente R$ 22,4 milhões e gerar mais de 420 postos de trabalho, sendo 171 empregos diretos e 255 indiretos.
A chegada da Urba ao DF
Mais do que um lançamento isolado, o Unique Residence marca a entrada definitiva da empresa no Centro-Oeste.
“Chegamos ao Distrito Federal com o compromisso de oferecer um produto de alta qualidade, planejamento e, principalmente, segurança. O consumidor da região busca cada vez mais confiança na hora de investir, e isso passa pela regularização e pela credibilidade de quem está por trás do projeto.”
Gustavo Paixão, diretor comercial e de marketing da Urba
Segundo ele, a empresa já estuda novas áreas no Distrito Federal e em Goiás.
A estratégia acompanha um movimento crescente do mercado imobiliário: cidades que antes eram vistas apenas como áreas periféricas começam a ganhar protagonismo dentro do próprio desenvolvimento urbano.
Tripé de segurança
A empresa define o empreendimento a partir de um conceito chamado “tripé de segurança”. O primeiro pilar é a segurança jurídica: a garantia de que o condomínio é regularizado.
O segundo é a segurança estrutural de morar em um condomínio fechado. E o terceiro é a confiança de comprar de uma empresa ligada ao maior grupo imobiliário da América Latina.
“A segurança está em todos os pontos: na compra, na entrega e na experiência de viver ali”, ressalta Wagner.
Empreendimentos imobiliários vendem muito mais do que metros quadrados. Eles vendem projeções de futuro. O Unique Residence tenta fazer isso ao unir três elementos que hoje têm peso enorme no imaginário urbano brasileiro: segurança, pertencimento e valorização.
Urba
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Criada em 2012, a Urba é a loteadora da MRV&CO e atua no desenvolvimento de condomínios e bairros planejados em diferentes regiões do país.
Hoje, a empresa soma mais de 22 mil unidades lançadas, mais de 14 mil entregues e presença em sete estados, além do Distrito Federal.
