Prefeitura de SP entrega 298 apartamentos e 204 escrituras na Zona Leste

“Foi muita luta e muita perseverança. E o grande dia finalmente chegou. Agora é começar uma vida nova. Estou muito feliz”, comemorou a controladora de acesso Gisele Schumaher dos Santos, de 46 anos, que esperou 25 anos pela casa própria e agora morará com o marido e as filhas em uma das 298 unidades habitacionais entregues nessa terça-feira (13/10) no Residencial Forte do Rio Branco, em São Mateus, na Zona Leste de São Paulo.

Com as novas entregas, a cidade passa a contabilizar 23.606 unidades habitacionais entregues desde 2021, das quais 15.723 apenas entre 2025 e 2026. Atualmente, cerca de 37 mil novos apartamentos estão em construção na capital.

Além disso, a Prefeitura de São Paulo entregou 204 documentos de propriedade a famílias do Loteamento São Francisco (Núcleo D), na mesma região, por meio do Programa Escritura na Mão.

Em São Mateus, a entrega dos 204 novos títulos de propriedade impulsionou o balanço da regularização fundiária na capital paulista, alcançando 101.713 escrituras concedidas a partir de 2021. Desse total, 49.534 registros foram emitidos entre os 2025 e 2026.

Com um investimento de R$ 59,3 milhões destinado às moradias e R$ 571,2 mil voltados à regularização fundiária, o projeto contempla um total de 502 famílias beneficiadas.

Em 2025, a prefeitura realizou a entrega de 518 apartamentos no complexo Forte do Rio Branco. A distribuição incluiu 164 moradias no Lote 10 em fevereiro, seguidas por 154 no Lote 9 e 200 no Lote 26 em junho. As obras prosseguem no local, com 400 unidades em construção no Lote 27 e a previsão de erguer mais 200 habitações no Lote 28.

O residencial faz parte do Pode Entrar, maior programa habitacional da história da cidade de São Paulo. Viabilizado pelo programa Pode Entrar — a maior iniciativa de habitação da história da capital paulista —, o empreendimento adotou a modalidade Entidades. Nesse formato, o financiamento do projeto cabe à prefeitura enquanto cabe à organização parceira a execução das obras e a seleção das famílias contempladas.

O conjunto entregue nessa terça é composto por dois blocos, Torre A e Torre B, com térreo e 18 pavimentos, totalizando 298 apartamentos, dos quais cinco são adaptados para pessoas com deficiência.

As unidades possuem dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com áreas úteis entre 38 m² e 40 m². O condomínio também dispõe de estacionamento, vagas para motocicletas, bicicletário, churrasqueira, quadra, playground, espaço pet, áreas livres e espaços verdes.

A líder de sorveteria Jucelia da Silva Santana, 42, aguardou mais de uma década pela casa própria. Mãe de Davi, de 11 anos, ela destaca a importância da conquista para o futuro da família. “Esse apartamento é algo que eu pretendo deixar para ele e correr atrás de outras coisas sem precisar ficar pagando aluguel. Vamos pagar o que é nosso.”

Jucelia também relembra o momento em que soube da data de entrega das chaves. “A gente tem reunião todo mês. A ansiedade era sempre: ‘Quando vai sair?’. No domingo, foi decidido que a entrega seria hoje, e veio a felicidade, a ansiedade. Eu fiquei muito feliz.”

O Programa Escritura na Mão, promovido pela prefeitura, é estruturado em duas frentes de atuação para garantir a documentação das moradias. Enquanto a Secretaria Municipal de Habitação (SEHAB) conduz a regularização fundiária em núcleos urbanos consolidados, a Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (COHAB-SP) trata da emissão de escrituras definitivas nos próprios empreendimentos. Foi por meio dessa iniciativa que 204 famílias do Loteamento São Francisco (Núcleo D) receberam os títulos de propriedade.

Moradora do Jardim São Francisco há mais de 30 anos, a encarregada de limpeza Maria do Rosário dos Santos, 60, se emocionou ao receber a escritura do imóvel. “Antes, a gente vivia naquela ansiedade, com medo de, de repente, alguém tirar nossa casa. Com a documentação, temos mais segurança, porque sabemos que a casa é nossa de verdade. Estou muito feliz.”

A aposentada Maria Bernadete Lins Paixão, 61, também moradora do Jardim São Francisco, esperou três décadas pela regularização da casa. “A gente ficava na expectativa de eles nos tirarem de lá, mas, graças a Deus, hoje vamos realizar o nosso sonho. É uma felicidade, porque estar com o documento da gente em mãos é uma coisa mais segura. Fiquei muito feliz quando avisaram que receberia a escritura e até hoje estou emocionada.”

Com essa nova etapa, o distrito de São Mateus alcançou a marca de mais de 6 mil moradias regularizadas desde 2021, garantindo maior proteção e segurança jurídica imobiliária para as famílias locais.

Com o intuito de expandir a política de titularidade definitiva de habitações, a SEHAB monitora a etapa final de regularização de mais 6 mil escrituras. Somado a isso, as ações promovidas via COHAB-SP já garantiram a emissão de 1.675 matrículas na localidade.

Com origens na década de 1990, a ocupação do Núcleo D integrou parte do Loteamento São Francisco Global e, com o passar dos anos, foi contemplada com obras de infraestrutura urbana.