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Ter um imóvel próprio sempre foi o sonho da grande maioria da população, seja pela realização pessoal de conquistar a primeira residência ou simplesmente para garantir uma forma de renda segura com o aluguel. E, mesmo com a recessão, a procura por imóveis aumentou, é o que aponta pesquisa promovida, este ano, pela DataZap. Segundo o levantamento, 60% dos brasileiros acreditam que o panorama atual é positivo para dar esse passo.
Leonel Alves, sócio-diretor da Quadraimob, concorda plenamente. “Estou no mercado há mais de 30 anos, durante esse período, passamos por várias crises econômicas e nunca vi uma pessoa perder dinheiro investindo em imóveis. Os clientes sempre têm retorno pela valorização ao longo do tempo. O bem só vai valorizando e tornando o investimento seguro.”
Outro ponto a ser considerado na compra de um imóvel é a geração de patrimônio. Ou seja, a pessoa paga por algo que será dela. Com os preços do aluguel em alta, alimentados ou pelo IGP-M ou pelo IPCA, indicador de inflação oficial do Brasil e que está subindo mais que o índice FipeZap, comprar um imóvel para locação vem se tornando cada vez mais uma ótima oportunidade.
“Imóvel é sinônimo de segurança e lucratividade com bom retorno, pelo fato de poder receber aluguel pelo bem. A propriedade está sempre em evidência, porque as pessoas precisam de um local para morar, trabalhar, precisam de comércios, e tudo envolve um ponto físico”, ressalta Leonel.
O especialista imobiliário reforça que existe uma grande vantagem de comprar imóveis em construção: não precisar dar o valor integral no ato da compra. “30% de sinal e os outros 70% a construtora facilita até a data da entrega. O cliente tem a facilidade de ir pagando aos poucos. Outra opção é, quando chegar a hora de pegar as chaves, buscar taxas atrativas com agentes financeiros. Bancos com condições especiais de taxas e juros”, explica.
Tendência de imóveis menores e de alto padrão
Eles combinam sofisticação, tecnologia, design luxuoso, baixo custo de manutenção e ainda estão localizados em setores nobres. Destaque como tendência no mercado imobiliário, os apartamentos compactos de alto padrão estão crescendo nos últimos anos e conquistando um público cada vez mais fiel, tanto para quem busca imóveis para morar quanto investidores focados na rentabilidade do aluguel.
Na hora de escolher o tipo de imóvel para fazer o investimento é importante observar alguns fatores. “A propriedade precisa ter três Ps importantes: ponto, preço e planta. Ou seja, boa localização, valor razoável praticado no mercado e ser um imóvel que atenda bem, bem construído e com bons materiais”, destaca Leonel.
A liquidez de imóveis com essas características deve se manter alta. Nesse perfil, o sócio-diretor da Quadraimob destaca o empreendimento RB.One, da construtora RB.CON. Localizado na quadra 02/03 do Noroeste, o empreendimento é misto, ou seja, serve para fins comerciais e habitacionais. Os 48 apartamentos têm de 31 a 38 m² e as 12 lojas têm de 48 a 52 m².
“No caso do RB.One, o ponto é excelente, sensacional, com facilidade de acesso ao Plano Piloto, estando a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios, centro da capital. Estão sendo utilizados os melhores materiais de acabamento e revestimento, a arquitetura por completo é muito boa. É um produto típico para investidor, com valor de venda justo para o seu padrão, principalmente por ser no Noroeste, onde ofertas desse tipo de apartamento são escassas. O RB.One é um produto único”, reforça Alves.
Os apartamentos de luxo são de um quarto e contam com acabamentos exclusivos e de alto padrão. Todos os pisos são da Portobello, os itens de louça são da Deca, mármore nas bancadas dos banheiros, uma vaga de garagem coberta por unidade e outros detalhes que foram pensados de forma detalhada para agradar o público que buscava por essa opção no Noroeste.
Com vidros espelhados e uma decoração sofisticada, a construção conta ainda com lavanderia coletiva, bicicletário, elevadores, hall de entrada, sanitários e lavabos de uso comum para as lojas e vagas rotativas para o comércio. O morador terá acesso rápido e fácil para adquirir tudo que precisa nas unidades comerciais. Uma clínica de estética e uma rede de farmácias já estão em negociação para estarem presentes no local.
RB.One
Agende visitas virtuais de forma individual ou acompanhado por um corretor e ter mais informações sobre o empreendimento: https://rbonebsb.com.br/
